Como emitir certidão de liquidação imobiliária

Como emitir certidão de liquidação imobiliária

Durante a transação imobiliária ou processo de liquidação de empréstimo,Certidão de liquidação de propriedadeÉ um documento vital. Prova que o empréstimo hipotecário do imóvel foi integralmente quitado, o título do imóvel está claro e os procedimentos subsequentes de transferência ou liberação da hipoteca podem ser processados. Este artigo apresentará detalhadamente o processo de emissão, os materiais necessários e os cuidados para um certificado de liquidação imobiliária e anexará um formulário de dados estruturados para ajudá-lo a compreender rapidamente as principais informações.

1. O que é certidão de liquidação imobiliária?

Um certificado de liquidação de propriedade é um documento emitido por um banco ou instituição financeira credora para provar que o mutuário reembolsou integralmente o empréstimo hipotecário do imóvel e que o banco liberou a hipoteca do imóvel. Este certificado é um documento necessário para tratar de procedimentos como liberação e transferência de imóveis.

2. O processo de emissão de certidão de liquidação imobiliária

1.liquidar empréstimo: Certifique-se de que todo o principal e os juros do empréstimo foram pagos dentro do prazo.
2.Contate o banco: Entre em contato com o gerente de contas ou com o departamento de hipotecas do banco credor para solicitar um certificado de liquidação.
3.Enviar materiais: Forneça os materiais relevantes conforme exigido pelo banco (veja a tabela abaixo para detalhes).
4.Obtenha o certificado: Após aprovação do banco, você receberá um certificado de liquidação em papel ou eletrônico.
5.Solicitar depósito: Dirija-se ao centro de registro de imóveis com a certidão de liquidação para realizar os procedimentos de liberação da hipoteca.

3. Lista de materiais necessários

4. Precauções

1.Nó de tempo: O certificado de liquidação geralmente é emitido dentro de 1 a 3 dias úteis após o reembolso do empréstimo, e alguns bancos oferecem suporte a inscrições on-line.
2.Limitação de lançamento: Depois de obter o certificado de liquidação, você precisa passar pelos procedimentos de liberação da hipoteca em 30 dias. Taxas adicionais podem ser incorridas se estiver vencido.
3.custo: Alguns bancos cobram um custo de propriedade (cerca de 50-100 yuans), e o centro de registro de imóveis também pode cobrar taxas ao liberar a hipoteca.
4.Manuseio em outro lugar: Se o banco credor estiver localizado em um local diferente do imóvel, será necessário confirmar com antecedência se é necessário um carimbo ou reconhecimento de firma diferente.

5. Perguntas frequentes

P: O certificado de liquidação pode ser feito eletronicamente?
R: Alguns bancos suportam a versão eletrônica, mas é necessário verificar com o centro de registro imobiliário local se ela é reconhecida na liberação da hipoteca.

P: O que devo fazer se perder meu certificado de liquidação?
R: Entre em contato com o banco credor original para uma reemissão. Pode ser necessário declará-lo no jornal ou pagar uma taxa de reedição.

P: Como emitir um certificado de liquidação de empréstimo do fundo de previdência?
R: O processo é semelhante ao dos empréstimos comerciais. Você precisa entrar em contato com o Centro de Gestão do Fundo de Previdência ou confiar a um banco a administração do assunto.

Resumo

A certidão de liquidação de imóvel é parte integrante da transação imobiliária. Ao classificar o processo e tabular a lista de materiais neste artigo, você pode concluir os procedimentos de emissão e depósito com mais eficiência. Recomenda-se comunicar previamente com o banco e a central de registro imobiliário para garantir que os materiais estejam completos e evitar atrasos.