Que tal a propriedade fora da planta da Poly? ——Últimas análises e pontos quentes do mercado em 2023
Nos últimos anos, a Poly Real Estate, como uma das empresas imobiliárias líderes na China, tem atraído muita atenção pelos seus projectos habitacionais fora do plano. Este artigo combina os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante na Internet nos últimos 10 dias e fornece uma análise estruturada sobre se vale a pena comprar as propriedades fora do plano da Poly nas dimensões de preço, qualidade, reputação, impacto da política, etc.
1. Desempenho do mercado imobiliário fora da planta da Poly (dados de 2023)
| indicador | dados | Classificação de mercado |
|---|---|---|
| Vendas nacionais de propriedades fora do plano | De janeiro a agosto, o montante total ultrapassou 180 bilhões de yuans | TOP3 |
| Faixa de preço principal | 15.000-35.000 yuans/㎡ | Mercado de médio a alto padrão |
| Taxa de atraso na entrega | Cerca de 4,7% (média da indústria 8,2%) | Melhor que a indústria |
2. Concentre-se em tópicos recentes e recentes
1.Benefícios da política:Muitos lugares relaxaram as políticas de restrição de compra, e as consultas da Poly sobre projetos habitacionais fora do plano em Nanjing, Chengdu e outras cidades aumentaram 30%;
2.Atualizações de produtos:Os novos projetos lançados em 2023 adotarão geralmente o padrão “comunidade inteligente + construção verde”;
3.Eventos polêmicos:Um projeto em Zhengzhou fez com que os proprietários defendessem seus direitos devido a mudanças nos materiais da fachada (nº 12 na lista de pesquisas mais procuradas nos últimos 7 dias).
3. Análise das principais vantagens
| Vantagens | Desempenho específico | Depoimentos de clientes |
|---|---|---|
| Segurança do fundo | Três linhas vermelhas, todas verdes | 94% dos compradores expressaram confiança |
| Projeto de casa | A taxa de aquisição de habitação é de 78% -85% | Avaliação positiva 88% |
| Resgate correspondente | A taxa de resgate do pacote educacional é de 92% | Prêmio de 15% para projetos habitacionais em distritos escolares |
4. Aviso de risco potencial
1.Flutuações de preços:Alguns projetos em cidades de segundo nível registaram reduções de preços de 5% a 8%;
2.Padrões de entrega:Entre as reclamações em 2023, as disputas sobre os padrões de capa dura representaram 35%;
3.Progresso da construção:Afectados pelas políticas de protecção ambiental, a construção de projectos no Norte durante o Inverno poderá ser adiada.
5. Sugestões de compra
1.Preferência:Projetos em áreas com rigorosa supervisão de capital, como o Delta do Rio Yangtze e o Delta do Rio das Pérolas;
2.Concentre-se em:Verifique o anúncio da conta de supervisão do fundo de pré-venda;
3.Dicas para evitar armadilhas:Recomenda-se a realização de uma inspeção no local sobre a qualidade dos projetos contemporâneos entregues.
6. Trechos de avaliações reais de internautas
| cidade | Nome do projeto | Avaliação típica |
|---|---|---|
| Hangzhou | Poli·Heguangchenyue | “A implementação do distrito escolar ocorreu meio ano depois do prometido, mas a qualidade vale o preço.” |
| Wuhan | Impressão Poly Time | “Os detalhes da bela decoração precisam ser corrigidos e o desenvolvedor respondeu rapidamente” |
Resumo:O desempenho geral das propriedades fora da planta da Poly é melhor do que a média do setor, mas há diferenças óbvias entre projetos em diferentes regiões. Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem na supervisão financeira do projecto, nos detalhes do contrato e no histórico de desenvolvimento regional do promotor com base nas suas próprias necessidades.
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