Que tal Dongguan Shangshu Yuefu? ——Análise aprofundada dos destaques imobiliários e popularidade do mercado
Recentemente, um dos temas quentes no mercado imobiliário de Dongguan é o projeto "Shang Shu Yue Mansion", localizado no distrito de Nancheng. Como um novo representante de edifícios residenciais de alto padrão em Dongguan, este projeto atraiu ampla atenção devido à sua vantagem de localização, design de produto e serviços de suporte. Este artigo irá combinar os temas mais quentes da Internet nos últimos 10 dias, analisar a situação real do setor imobiliário em múltiplas dimensões e fornecer dados estruturados para referência.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Desenvolvedor | Área coberta | Proporção de área útil | Tipo de propriedade |
|---|---|---|---|---|
| Shangshu Yuefu | Dongguan Shangju Imóveis | Cerca de 58.000㎡ | 2,5 | Arranha-céu + villa |
2. Análise das principais vantagens
1. Localização privilegiada:O projeto está localizado no distrito comercial internacional de Nancheng, perto da estação Hadi da linha 2 do metrô (a distância em linha reta é de 800 metros) e pode chegar ao centro comercial de Dongguan em 10 minutos de carro. Dentro de 3 quilômetros da área circundante, instalações de apoio como a China Resources Vientiane City e o Centro de Atendimento ao Cidadão de Dongguan estão cobertas.
2. Projeto do produto:
| Tipo de casa | Segmento de área(㎡) | Recursos | Preço unitário de referência (yuan/㎡) |
|---|---|---|---|
| Três quartos e duas salas | 98-115 | Transparente de norte a sul | 38.000-42.000 |
| Quatro quartos e duas salas | 135-148 | Projeto de varanda dupla | 45.000-50.000 |
| Dieshu | 210-260 | jardim privado | A partir de 68.000 |
3. Instalações de apoio educacional:O projeto está equipado com um jardim de infância de 12 turmas (um contrato foi assinado com o Jardim de Infância do Governo de Dongguan), e o distrito escolar correspondente é a Escola Primária Central Nancheng Sunshine (classificada entre as 5 melhores da cidade em 2023).
3. Dados de popularidade do mercado
| Plataforma | Volume de discussão nos últimos 10 dias | Palavras-chave de pesquisa importantes | Proporção de avaliações positivas |
|---|---|---|---|
| Mais de 1.200 | #Dongguan Luxo Nova Referência | 78% | |
| Douyin | 850+ | Quarto Modelo Shangshu Yuefu | 82% |
| Fangtianxia | 630+ | Comparação de projetos de melhoria em Nancheng | 75% |
4. Comparação de produtos concorrentes
| Projeto | Preço unitário (yuan/㎡) | Distância do metrô | Proporção de área útil | Prazo de entrega |
|---|---|---|---|---|
| Shangshu Yuefu | 38.000-68.000 | 800 metros | 2,5 | 2025T2 |
| Vanke Wanhui | 42.000-75.000 | 1,2 quilômetros | 3,0 | 2024T4 |
| Mansão Yue de Recursos da China | 45.000-80.000 | 500 metros | 4.2 | 2025T1 |
5. Foco da atenção dos potenciais compradores de casas
De acordo com a monitorização da opinião pública, os compradores de casas estão principalmente preocupados com:
1.Certeza de grau:83% das consultas relacionadas às políticas de distrito escolar
2.Progresso dos negócios:O horário de abertura do Vientiane World planejado ao redor
3.Padrões de entrega:Lista de marcas de capa dura (conhecidas por incluir eletrodomésticos de cozinha Siemens e eletrodomésticos de banheiro Kohler)
4.Potencial de investimento:Compare o espaço de valorização de outros setores habitacionais de luxo em Dongguan
6. Opiniões de especialistas
Li Ming, secretário-geral da Associação Imobiliária de Dongguan, destacou: "Shangshu Yuefu preencheu a lacuna no mercado de melhorias de alto padrão em Nancheng. A baixa proporção de área útil de 2,5 é um recurso escasso na área central. No entanto, deve-se prestar atenção ao possível impacto de ruído causado pela estrada planejada em seu lado leste, e inspeções no local são recomendadas."
Resumo:Com seu planejamento de baixa densidade, distrito escolar de alta qualidade e portfólio de produtos aprimorado, Shangshu Yuefu se tornou um novo ponto importante no mercado imobiliário de Dongguan. Os compradores de casas com orçamento suficiente e busca pela qualidade merecem atenção especial, mas precisam considerar de forma abrangente as diferenças entre os produtos concorrentes com base em suas necessidades pessoais.
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