Como pagar a taxa de administração do imóvel sem se mudar?

Título: Como pagar a taxa de administração de imóvel sem se mudar? Análise de dúvidas e soluções comuns para proprietários

introdução:

Nos últimos anos, surgiram frequentemente disputas sobre taxas de administração de propriedades, especialmente a questão do pagamento de taxas de propriedade para casas desocupadas tornou-se um tema quente. Muitos proprietários têm dúvidas sobre o pagamento de taxas prediais porque não se mudam há muito tempo ou atrasaram a entrega de seus imóveis. Este artigo combina os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias, classifica políticas e regulamentos relevantes e casos reais e fornece respostas claras aos proprietários.

1. Preciso pagar taxas de propriedade se não me mudar? Base jurídica

De acordo com as disposições pertinentes do “Regulamento de Gestão Imobiliária” e do “Código Civil”, o pagamento das taxas de propriedade não está diretamente relacionado com a ocupação efetiva. Desde que o desenvolvedor conclua os procedimentos de entrega, o proprietário deverá arcar com a obrigação da taxa de propriedade. A seguir estão os principais termos legais:

2. Três cenários comuns para pagar taxas de propriedade antes de se mudar

3. Como reduzir legalmente as despesas com taxas de propriedade?

1.Solicite desconto para casa vaga:Algumas cidades permitem que os proprietários usufruam de descontos após comprovarem o uso zero de água, luz e água. Por exemplo, Shijiazhuang estipula que as casas vagas estão sujeitas ao pagamento de 70%.

2.Negociar parcelamento:Assine um acordo complementar com a imobiliária e concorde em pagar trimestralmente ou semestralmente.

3.Confira as cobranças:Recusa em pagar taxas extracontratuais (como taxas de gerenciamento de decoração, taxas de instalação de fechaduras de estacionamento, etc.).

4. Casos polêmicos em alta em 2023

5. Aspectos a ter em conta ao salvaguardar os direitos dos proprietários

1.Guarde evidências:As casas desocupadas exigem fotos regulares das leituras dos medidores de água e eletricidade e do status das fechaduras das portas.

2.Comunicação escrita:Quaisquer negociações devem ser enviadas via EMS para manutenção de registros.

3.Canais de denúncia:Priorizar as reclamações ao Departamento de Propriedade do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural local (que é mais eficiente do que o contencioso judicial).

Conclusão:

Embora as taxas de propriedade ainda sejam exigidas para propriedades desocupadas, os proprietários podem reduzir despesas por meios legais. Recomenda-se prestar muita atenção às mudanças nas políticas locais, como os novos regulamentos sobre isenções e isenções para casas vagas que a província de Shandong planeia introduzir recentemente. Embora proteja razoavelmente os seus próprios direitos e interesses, você também deve evitar afetar o seu crédito pessoal devido a atrasos.